林明就把自己的活儿说了一下。
「帕罗奥图大学街,准备扩店四十多平米,原来是一个大店面分拆开的,非承重墙,嗯————」陈老板听完沉吟着道,「您应该找白人公司询问过价格了?」
「问过了,按照他们的工作流程和报价,我不如等机会另找店面了。」林明道,「他们那边,完全没有任何参考价值。」
「哈哈,」陈查理笑了一声,「他们那是走全套正规路子。你要走那条路,我们也可以给你走,价格比他们便宜点,但便宜不了多少一大头在建筑师和Permit上,这两项按正规走,我也省不了。」
林明站起身接过陈明国递来的咖啡,道一声谢谢,然后看着陈查理,等着他说下去。
陈查理看了一眼陈明国,陈明国知趣地和林明打声招呼,说等会儿过来叫他们过去吃饭,轻轻关上门退出去了。
「林医生,您要想省钱省时间,就不能走全套正规的路子,」陈查理压低了一点声音,头向前凑凑,「只不过,就看林医生您想冒多大的风险了。」
「你先说说。」林明不动声色道。
「第一条路:完全不报Permit。我找人,一个周悄悄干完,一万二全包。」
「风险是——万一被举报,检查员上门,停工令贴你门上,每天罚五百,直到你恢复原状。」
「而且,恢复原状也得花钱,还得再申请Permit。这一套下来,三、四万打不住,还鸡飞蛋打一场空,什么都没捞到。」
林明皱眉:「大学街上人多眼杂,这个风险太大了。
「那就第二条路:报Permit,但报内部维修」,不报商业扩店」。
,「内部维修?」
「对。你就跟市政府说,你那面墙的石膏板受潮了,要拆了换新的,顺便重新做一下房间分割。这叫维修」,不叫扩店」。」
「维修的Permit便宜,审批快,也不需要请持牌建筑师——找个绘图员画张图就行。」
林明交叠在胸前的双手大拇指微微转动:「那检查员来了,发现我修」出了一间诊室、一间药库,怎么办?」
陈查理笑了:「那就要看咱们的应酬能力了。」
「我跟检查员打交道好多年了,知道他们的脾性。到时候你别出声,我来跟他说。他要是心情好,睁一只眼闭一只眼就过去了。他要是心情不好那就得补手续了。」
林明问道:「补手续要罚多少钱?」
「帕罗奥图市政府对这种申报不实」的处罚,通常是一次性罚款,五百到五千不等,不是按天算的。罚完款,你再去补个正确的Permit,接着干。不会让你恢复原状。」
林明双眉微擡一下:「也就是说,赌输了,最多也就是罚几千块钱,不用拆了重来?」
「对。但前提是你别干得太离谱。你非要把一堵承重墙拆了,那性质就不一样了。你那面墙是非承重的,问题不大。」
林明在脑子里飞快地算帐。
走白人公司正规路子:五到八万,三到五个月。
走陈查理的「内部维修」路子:施工一万二,Permit几百到一千,绘图员几百,总共不到一万五。
一个周干完,加上审批时间也就两到三周。
最坏情况检查员较真,罚五千,补Permit,总成本两万出头,一个月搞定。
怎么算都比正规路子便宜一半以上,快好几倍。
「陈老板,这个「内部维修」的路子,你干过吗?」
「干过。大学街、都干过。大多数时候检查员看一眼就走了,根本不管。」
「帕罗奥图市政府人手不够,他们优先查那些完全不报Permit的,报了的、哪怕报得不准确,也是「自己人」,不会往死里整。」
林明随即站起来和陈查理握手:「行,陈老板,那我就选择你们了,希望我们接下来合作愉快!」
他如今的察言观色本领可是大成级,基本可以确定陈查理没有给他撒谎,那就不用再多考虑什么了,眼下这「内部维修」的路子就是最好的途径!
「哈哈,林医生够爽快,你放心,我们一定会合作愉快的,你可是很棒的医生!」陈查理握着林明的手笑道。