葛先生苦笑着摇了摇头，端起茶杯又喝了一口。
「这房子住了才一年多，一草一木都是我亲手打理的。院子里的桂花树是我从老家移过来的，厨房那幅画是我老伴画的……说卖就卖，心里头还真不是滋味。」
客厅里安静了几秒。
秦悠看了王亚一眼，王亚握了握她的手。
秦闲坐在旁边，端着茶杯没喝，目光在屋子里转了一圈。
装修确实用心了，绿植，家具，显然都是精心挑选过的。
秦闲放下茶杯，开了口：「葛先生，房子我们看了，确实不错。您开个价吧，合适的话，今天就能定。」
房主开价就是四百八十万。
屋里的家具家电全留，什么都不带走。
这套房子拎包就能入住，都不用麻烦别的。
葛先生靠在沙发上，手指在茶杯上轻轻摩挲着，语气不算强硬，但态度很明确：
「我这装修花了多少钱，你们也看得出来。中央空调、地暖、新风，全是进口品牌，光这三样就干了四十多万。
全屋实木家具，连窗帘都是定制的。你要让我把这些都搬走，我没地方放；要让我折价卖，我舍不得。所以干脆一口价四百八十万，东西全留，省得大家麻烦。」
秦闲端着茶杯没喝，听完点了点头，放下杯子开了口：
「葛先生，你这价格还是有些高了。房子是好房子，装修也用心，但四百八十万在这个小区里，属于挂牌价的上限了。我们可以全款购买，不贷款，手续快，周期短。」
葛先生的眼睛明显亮了一下。
他在苏南看中的那套大平层，首付还差一截，本来打算这边贷款下来再凑那边，可时间上咬得太紧。
全款意味着这边签约后很快就能拿到钱，那边首付的窟窿瞬间就能填上。
他没有立刻松口，但眼神里的松动已经藏不住了。
于静静坐在旁边，手里拿着计算器，适时地插了进来。
她左右看了看，语气不紧不慢，
「葛先生，秦总是诚意买家，全款这个条件放在哪里都是硬通货。
四百八十万，咱们说实话，挂了也有段时间了，来看房的多，能掏全款的有几个？既然双方都有诚意，各让一步，取个中间数。」
她低头在计算器上按了几下，屏幕亮了亮，擡起头，报了个数字：「四百六十八万。葛先生你拿着去付首付，绰绰有余。
秦总这边也省了贷款的麻烦。双赢的事，大家都痛快。」
葛先生没接话，端起茶杯慢慢喝了两口，目光在杯沿上停了片刻。
他看了看秦闲，又看了看秦悠和王亚，最后把茶杯放到茶几上，点了点头。
四百六十八万。
意向合同是在茶几上签的。
于静静从包里掏出打印好的标准文本，一项一项填好，双方核对了一遍——房子连同所有家具家电，打包出售；
全款支付，签约后十个工作日内付清；过户手续由于静静所在的中介公司全程代办。
几人一块儿签了字，于静静作为居间方也签了字。
一式三份。
秦悠把属于自己的那份收进包里，压在手机下面。
秦闲靠在沙发上，端着那杯已经凉透的茶，终于喝了一口。