房东陈先生推了推眼镜，语气直接，带着点急于落袋为安的迫切：「秦先生，谷小姐，既然你们诚心，我也直说。我这房子，当初买就是全款，没任何贷款抵押。所以我最希望的就是全款交易，这样最快，省去银行审批的麻烦和时间。价格上我之所以让了这么多，图的就是个快。我在金陵看中的那套房，首付还差一些，就等着这边房款到位去办手续。」
于静静在一旁补充道：「陈先生的情况我了解，确实是诚心出售。全款交易的话，流程会简单很多，省去评估、面签、放款这些环节，如果双方证件齐全、配合顺利，最快一两周内就能完成过户交接。」
秦闲和谷雨对视一眼。全款对他们来说压力不大，反而省事。秦闲点点头，问道：「那付款方式，陈先生您看怎么安排比较稳妥？另外，房子里的家具家电……」
陈先生摆摆手：「家具家电，都是我当时配套买的，风格统一，质量也还可以。我搬去金陵也带不走，如果你们不嫌弃，就全都留下，送给你们了。也省得我再找人处理。」 他指了指客厅的沙发、餐厅的桌椅，以及卧室的床和衣柜。
这算是意外之喜。这些家具明显是和装修同期购置的，成色新，风格也匹配，能省下不少购置家具的费用和精力。谷雨脸上露出满意的神色。
「那就太感谢陈先生了。」秦闲接着问，「关于中介费用……」
于静静接口道：「中介费按行规，由买方承担，一般是总房款的百分之二。不过王亚是我老同学，秦先生你们又是爽快人，这单我就只收一个点的服务费，算是交个朋友，也确保后续手续我全程给你们办好，绝对省心。」 这个价格算是相当优惠了。
秦闲心里快速盘算了一下，120万总价，中介费1.2万，加上一些税费，总支出在他的预期范围内。他看向谷雨，谷雨微微颔首，表示没有异议。
「行！」秦闲不再犹豫，果断道，「陈先生爽快，我们也不多磨了。就按120万全款，家具家电全留。中介费按于姐说的办。您看我们什么时候签合同？定金需要付多少？」
陈先生见他们如此干脆，脸上紧绷的神情也松缓了不少：「合同今天就可以签。定金十万，签了合同就付。剩下的110万，我们约个时间，在房产交易中心办理过户手续的当天，一次性付清。过户完成，房子就归你们，我当天交钥匙。」
「可以。」秦闲同意这个方案，「于姐，麻烦你准备一下合同。我们今天就把定金合同签了。至于过户时间……」他看向陈先生，「您看明天下午去办理，方便吗？我们也好提前准备好款项。」
「明天下午可以！」陈先生立刻答应，他巴不得越快越好。