接下来的一上午，他仿佛成了客服专员，电话一个接一个。咨询的人五花八门。秦闲耐心地一一应答，心里却像筛子一样过滤着。
「您好，看到您的招租GG。我姓周，和爱人想租个店面开水果店，想具体了解一下情况。」
对方的语气不疾不徐，问题却十分在点子上。
聊到租金时，对方没有拼命压价，而是给出了一个在市场价范围内、很实在的数字。
「秦先生，您看这样行吗？」周师傅在电话那头说，「价格我们大概有个共识了。如果您方便，我和我爱人下午想实地看看铺子。」
「没问题，下午两点，我在铺子那边等你们。」
挂了电话，秦闲感觉这个最靠谱。他心情不错，下午两点准时返回城南。
铺子门口已经停了一辆半旧的小面包车，车旁站着那对中年夫妻。
男人就是周师傅，约莫五十岁，脸上带着朴实的纹路。女人系着干净的围裙，手里拿着个小本子。
「是秦先生吧？您好您好。」周师傅主动迎上来握手。
「周师傅，周婶，你们好。」秦闲笑着打招呼，开门让他们进去。
周师傅用测距仪认真测量，周婶在一旁记录，他们的考察专业而沉默。
「层高很好，大小也合适。」周师傅测量完，满意地说，「我们做水果生意，可能需要单独拉一条线三相电，这个到时候可能要麻烦你配合，您看行吗？」
「没问题。」秦闲点头。
周婶温和地笑道：「秦先生，这铺子我们很满意。我们在旁边菜市场摆了三年摊了，一直想有个固定的店面。」
周师傅接过话头，语气诚恳：「租金呢，就按电话里说的那个数，我们接受。我们想跟您签个长约，五年。您看租金怎么定？」
秦闲略一沉吟，心中有了方案。
「周师傅，你们是做长久生意的实在人，我也愿意跟你们长期合作。租金咱们这么定：前两年，每年三万五，这个数固定不变，让你们安心经营，把基础打牢。
从第三年开始，租金咱们随行就市，参考当年同地段同类商铺的平均租金水平，咱们双方友好协商微调，但涨幅绝不会离谱。这样你们前两年压力小，后面市场好了咱们也共赢。你们看如何？」
周师傅夫妇对视一眼，快速交换着眼神。
「秦先生是个爽快人。这个法子好，前两年我们能喘口气。成，就按您说的办！」
又敲定了水电、装修等细节，约好明天带正式合同来签，秦闲便与周师傅夫妇道别。
开车回家的路上，秦闲心情明朗踏实。
这一步走得稳当。他想起谷雨，摸出手机发了条信息：
「铺子租出去了一间，签五年。一对开水果店的实在夫妻，条件谈得挺顺。前两年租金固定，后面再看情况调整。晚上庆祝一下？我买菜回去做。」