秦闲听着销售人员的介绍，目光再次扫过沙盘上那条被重点标注的街道，心里默默盘算。
实地看到的荒凉与脑海中的繁华图景形成强烈对比，而这种反差，恰恰是机遇所在。
「方便带我去看看实体铺面吗？就沿街的那种。」他提出要求，语气平和但透着认真。
销售小姑娘见他有具体意向，眼睛更亮了，连忙点头：「当然可以，秦先生请跟我来，我们有几套位置不错的样板间可以参观。」
两人沿着那条尚是半成品状态的道路走了几分钟，来到一排外立面还是毛坯的沿街商铺前。
整个沿街商铺都在小区外围，一共也就4层，不影响小区里住宅的采光。
内部还都是毛坯状态，空荡荡的，但空间规整，面积也符合之前所说。
秦闲走进去，站在空荡的店铺中央，想像着未来这里人来人往、灯火通明的景象。
他特别留意了门口的场地，确实比较开阔，将来规划停车位应该不难。他又走到后门，看了看后面的信道和空间。
「楼上是什么结构？能上去看看吗？」他问。
「楼上主要是办公性质的公寓或者小户型写字楼，面积分割比较灵活。目前楼梯可以上去，电梯还没安装。」销售说着，引他走上粗糙的水泥楼梯。
二楼的空间同样开阔，被承重柱分割成几个大区域，可以根据需要自行隔断。
视野很好，通过没有安装窗框的洞口望出去，能看到不远处的学校建筑，更远处是正在建设的其他楼宇和空旷的土地。
这里靠近未来的商业中心，又毗邻大学城，人流量有保障。
突然，秦闲的脑海中冒出了个开酒店的念头。
开一家经济型酒店，不用太高档，员工也不用太多，自己正好也能有个事干。
楼上作为客房，一楼临街的商铺可以出租给餐饮或零售，也能自营一部分作为酒店大堂和配套。
回到售楼处，两人重新坐回接待区的椅子上。
销售小姑娘殷勤地倒了杯水，然后拿出准备好的价目表和计算器。
「秦先生，您看的这种沿街商铺，一楼的单价目前在到之间，具体看位置。
面积一百二三十平的话，总价大概在一百八十万到两百万出头。」
她一边说，一边在纸上写着数字，
「如果是楼上的部分，性质是办公公寓，单价就便宜多了，大概4800到5200一平。同样面积的话，只要六十万左右。」
秦闲端起水杯，慢慢喝着，心里快速计算。
如果买下一楼几间商铺，也就五六百万的样子。楼上也可以拿下一千平，一共也就不到一千万。
这笔钱，对他来说没什么压力。但是以后的日子他完全可以躺平了。
「价格是不低。」秦闲放下水杯，脸上适当地露出一些踌躇，
「而且这周围……现在看着还有点荒。商业街能不能真做起来，还得看你们开发商后期的运营和招商。」
「这个您放心，」销售连忙保证，「我们集团是很有实力的，后期会有统一的招商运营团队，对业态也会进行规划引导。而且您也看到了，这位置、这规划，潜力真的很大。现在入手，绝对是价值洼地！」
秦闲不置可否地笑了笑，没有接话。
他拿起那张写着价格的纸，又仔细看了一遍，然后问道：「付款方式呢？首付比例多少？贷款好办吗？价格上还有没有下降的空间？」
这个铺面，加上楼上的空间，他确实看中了。
「目前我们针对一次性付款的客户，有一定的优惠折扣，大概能到九八折左右。如果是贷款的话，首付最低需要百分之五十，合作银行的利率可以争取到基准。」
销售小姑娘回答得很流利，手指在计算器上按了几下，
「价格方面，如果您今天能定下来，我可以帮您向经理申请一个更优惠的内部折扣。不过秦先生，这个地段和规划，这个价格真的已经很实在了。」